Pirgos News

Πέμπτη, 28 Αυγούστου 2014

ΕΝΦΙΑ: Με «φουσκωμένο» αέρα θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες για τα ακίνητα


Του Γιώργου Ι. Δημητρομανωλάκη

Υψηλότερους φόρους από όσο τους αναλογούν θα πληρώσουν για τα επόμενα... δυο χρόνια 6.000.000 πολίτες εξαιτίας των πλασματικών αντικειμενικών αξίων βάσει των οποίων υπολογίζεται ο ΕΝΦΙΑ , τα δημοτικά τέλη, οι φόροι μεταβίβασης, ο ΦΠΑ στην οικοδομή και πλήθος άλλων επιβαρύνσεων.

Χθες κατά τη διάρκεια της ανακοίνωσης των τελικών ρυθμίσεων για τον Φόρο Ακινήτων το υπουργείο Οικονομικών δεν έκανε καμία νύξη περί μείωσης των αντικειμενικών αξίων, οι οποίες ,όπως εκτιμάται έχουν δρομολογηθεί για το 2016. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι για το 2014 και το 2015 όλοι οι πολίτες θα πληρώσουν φόρους, οι οποίοι στηρίζονται σε αξίες που δεν έχουν καμία σχέση με τις πραγματικές.
Μέχρι τότε, ωστόσο, θα ισχύει μια μεγάλη φορολογική αδικία, αφού οι υπάρχουσες αντικειμενικές αξίες είναι υψηλότερες των ζητούμενων τιμών από 3% έως 33% ανάλογα με την περιοχή, ενώ στα παλαιά διαμερίσματα το ποσοστό κυμαίνεται από 20% έως 70% ανάλογα με την περιοχή.

Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για μια εκτεταμένη φοροκλοπή σε βάρος χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων. Συγκεκριμένα:

- Πολυτελής βίλα στην Εκάλη, επιφάνειας 700 τ.μ. σε οικόπεδο 6 στρεμμάτων πουλήθηκε πρόσφατα έναντι 5 εκατ. ευρώ όταν η αρχική τιμή ήταν 12 εκατ. ευρώ.
- Aκίνητο στην Γλυφάδα πουλήθηκε 4 εκατ. ευρώ, ενώ η αρχική τιμή του ήταν 6-7 εκατ. ευρώ.
- Στο καλύτερο σημείο στο Καστρί οικόπεδο με κτίσμα με αντικειμενική του αξία ήταν 9 πουλήθηκε αντί 7 εκατ. ευρώ.
- Διαμέρισμα στο Κολωνάκι πουλήθηκε 350.000 ευρώ αλλά έχει αντικειμενική 600.000 ευρώ.

Βέβαια ήδη ο υπουργός Οικονομικών έχει συστήσει επιτροπή που θα αναλάβει:

1. Εως τα τέλη Αυγούστου την εκπόνηση σχετικού προγράμματος δράσης για την ευθυγράμμιση αντικειμενικών και εμπορικών τιμών.
2. Μέχρι τον Ιανουάριο του 2015, τον καθορισμό μεθοδολογίας εκτίμησης αξιών ακινήτων ανά κατηγορία, και συλλογή στοιχείων για την αναθεώρηση του τρόπου υπολογισμού των διοικητικών αξιών των ακινήτων ανά γεωγραφικές ζώνες, ώστε να αντανακλούν όσο ακριβέστερα γίνεται τις συνθήκες στην αγορά.
3. Έως τον Σεπτέμβριο του 2015 πρέπει να είναι έτοιμο το σύστημα καθορισμού διοικητικών αξιών ακινήτων.
4. Μέχρι τον Ιανουάριο του 2016 θα πρέπει να έχουν καταρτιστεί οι σχετικοί Δείκτες Τιμών Ακινήτων.

Tags: , , , ,

0 Απαντήσεις στο “ΕΝΦΙΑ: Με «φουσκωμένο» αέρα θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες για τα ακίνητα”

Δημοσίευση σχολίου

© 2016 Pirgos News. All rights reserved.